La cadena de Intercorp no planea construir un nuevo centro comercial en el 2023 pero espera recuperar al 100% nivel de tráfico prepandemia.

¿Qué tal fue el 2022 para Real Plaza?

Fue un muy buen año para Real Plaza, de recuperación pospandemia. En el transcurso del 2022 se fueron liberando las restricciones, a medida que la pandemia se fue diluyendo; y registramos un incremento significativo tanto en tráfico como en facturación hacia el segundo semestre.

¿Cuál fue el resultado de esos indicadores?

En el 2022 registramos ingresos por S/ 473 millones, lo cual representó un incremento de 30% en comparación al 2021. Y el tráfico acumulado del año está cerca al 90% del tráfico prepandemia.

¿Este 2023 recuperarían al 100% este indicador?

Sí, este 2023 esperamos consolidar la recuperación del tráfico al 100%.

¿Cuál sería el nivel de ingresos proyectados para este año?

No podemos compartir información sobre proyecciones. Es un año que ha empezado con algunas interrupciones por las manifestaciones en el sur, lo que ha que tengamos que cerrar por cerca de 60 días el Real Plaza de Juliaca. Pese a ello, el performance de los centros comerciales ha sido positivo y esperamos tener un crecimiento importante este año.

¿En qué se enfocarán las inversiones este año?

Profesión: Bachiller de Economía de la Universidad del Pacífico en Perú

Otros estudios: MBA de Amos Tuck School of Business de la Universidad de Dartmouth.

El foco de las inversiones lo tenemos en la ampliación de los centros comerciales. Hemos hecho inversiones en nuevos conceptos gastronómicos como Barra Central en Chiclayo o la Plaza del Sabor en Puruchuco.

Este año estamos preparando ampliaciones importantes en algunos de nuestros centros comerciales a nivel nacional.

¿En cuáles?

Estamos enfocándonos en Lima y en la costa norte. Involucran montos de inversión relevantes, que todavía no están definidos pues están en proceso de diseño y desarrollo. Queremos reforzar las categorías de entretenimiento y gastronomía, que han tenido una recuperación muy importante pospandemia.

¿En cuántos centros comerciales implementarán mercados gastronómicos?

Aún no hemos definido en cuántos en total, pero por lo pronto estamos trabajando en tres centros comerciales. En Lima y en la costa norte.

¿Se prevé el ingreso de alguna marca nueva?

Todavía no hay ninguna marca en particular que pueda comentar. Estamos en una etapa de desarrollo y definición de inversiones.

¿Iniciarían la construcción de un nuevo Real Plaza?

Para este año y el próximo no estamos considerando un centro comercial nuevo, pues estamos enfocados en la mejora y ampliación de nuestros malls para luego retomar el crecimiento con nuevos Real Plaza. Venimos de casi tres años de pandemia, hemos tenido una afectación económica y ya estamos en proceso de recuperación.

¿El no construir un nuevo Real Plaza tiene que ver con la incertidumbre política?

No necesariamente. Creemos que el mercado peruano tiene un potencial muy imsignificado portante a nivel de retail. Hay muchas zonas que no están atendidas, tenemos un banco de terrenos comprados a nivel nacional que tienen potencial para convertirse en proyectos importantes. Permanentemente evaluamos nuevas inversiones, con una visión de mediano y largo plazo, y viendo las condiciones, costos y potencial de crecimiento, para elegir cuál es el mejor momento de invertir.

¿Cuál fue el problema con el Real Plaza Puruchuco, que tuvo que cerrar unos días?

Hubo observaciones menores y puntuales que nosotros levantamos inmediatamente. A pesar de ello, estuvimos todo un fin de semana cerrado. No nos oponemos a ningún tipo de fiscalización, es necesario revisar las condiciones de seguridad de los establecimientos; pero creemos que el cierre fue arbitrario y desproporcionado. Esos días de cierre dejamos de recibir a más de 30,000 visitantes al día y más de 250 negocios formales en el centro comercial estuvieron afectados.

¿Las lluvias o huaicos impactaron las operaciones de algún Real Plaza?

Hemos tenido algunas inundaciones parciales, filtraciones y daños menores en los Real Plaza de Piura, Chiclayo y Trujillo, pero tenemos un plan de contingencia y felizmente no hemos tenido afectaciones mayores en la infraestructura ni en la operación.